All Posts

Mange betaler mer enn de trenger Når bedrifter ser etter kontorlokaler i Oslo, er pris ofte en av de viktigste faktorene. Samtidig er det mange som fokuserer på husleien alene og overser kostnader som strøm, internett, møterom, parkering og fellesarealer. For mindre virksomheter handler det ofte om å finne riktig balanse mellom pris, beliggenhet og fleksibilitet. Et mindre kontor kan gi en profesjonell arbeidsplass uten at bedriften binder opp unødvendig kapital. I denne guid

Små kontorlokaler har blitt mer populære Ikke alle bedrifter trenger store kontorlokaler. For konsulenter, rådgivere, advokater, regnskapsførere, startups og mindre selskaper er ofte et kontor på 6–20 kvadratmeter mer enn tilstrekkelig. Samtidig har mange virksomheter blitt mer opptatt av kostnader, fleksibilitet og effektiv arealbruk. Resultatet er at etterspørselen etter små kontorlokaler i Oslo har økt de siste årene. For mange handler det ikke om å leie størst mulig lokal

Mange bedrifter bruker mye tid på å vurdere Oslo-lokasjoner, men overser et av Østlandets mest effektive næringsområder: Lillestrøm. For virksomheter som er avhengige av logistikk, varehåndtering, distribusjon eller kombinasjonen av kontor og lager, er Lillestrøm et alternativ som bør vurderes seriøst. I denne guiden ser vi på hva som gjør Lillestrøm attraktivt, hvilke typer lokaler som finnes, hvem som bør vurdere området og hva du bør tenke på før du signerer en leieavtale.

Når bedrifter skal finne nye kontorlokaler i Oslo, står valget ofte mellom sentrum og områdene rett utenfor sentrumskjernen. Et av områdene som stadig oftere dukker opp i vurderingen er Bislett. Begge lokasjoner tilbyr sentral beliggenhet og god tilgjengelighet. Likevel er det viktige forskjeller mellom dem. For noen virksomheter er nærheten til Oslo S avgjørende. For andre er arbeidsmiljø, tilgjengelighet og hverdagslogistikk viktigere. Så hva bør man velge? Kort oppsummert

Bislett er kanskje mest kjent for idrett, historie og en sentral beliggenhet i Oslo. Men området har også blitt et attraktivt valg for bedrifter som ønsker moderne kontorlokaler i nærheten av sentrum – uten nødvendigvis å være midt i byens travleste forretningsområder. For mange virksomheter handler valget om balanse. Bislett kombinerer nærhet til sentrum med et mer lokalt preg, kort vei til kollektivtransport og tilgang til et stort utvalg av servicetilbud. Dette gjør område

Når en bedrift skal finne nye kontorlokaler i Oslo, dukker det samme spørsmålet ofte opp: Skal vi sitte i sentrum eller velge et område som Helsfyr? For bare noen år siden ville mange automatisk valgt sentrum. I dag er situasjonen annerledes. Arbeidslivet har endret seg, ansatte pendler fra flere områder, og mange virksomheter prioriterer tilgjengelighet, fleksibilitet og funksjonalitet høyere enn tidligere. Derfor har Helsfyr utviklet seg til å bli et av de mest populære alt

Grønland har gjennomgått en betydelig utvikling de siste tiårene. Fra å være et område mange først og fremst forbandt med handel og kultur, har Grønland blitt et stadig mer attraktivt område for bedrifter som ønsker sentrale kontorlokaler i Oslo. I dag tiltrekker området seg alt fra startups og konsulentselskaper til kreative virksomheter, teknologibedrifter og tjenestebaserte selskaper. For mange handler valget om beliggenhet. Grønland ligger midt mellom Oslo sentrum, Bjørvi

Når bedrifter vurderer nye kontorlokaler i Oslo, er det mange som automatisk tenker på sentrum. Men de siste årene har stadig flere virksomheter valgt en annen strategi. I stedet for å prioritere en prestisjeadresse, prioriterer de tilgjengelighet. Det er en av grunnene til at Helsfyr har utviklet seg til å bli et av Oslos mest attraktive områder for kontorarbeidsplasser. Med direkte tilgang til T-bane, buss, Ring 3 og E6 kombinerer Helsfyr noe mange bedrifter er på jakt ette

Fra store kontorlandskap til smartere arealbruk For bare få år siden var det vanlig at bedrifter planla kontorløsninger med god margin for fremtidig vekst. Flere arbeidsplasser enn nødvendig, ekstra møterom og arealer som kanskje ville bli tatt i bruk senere var ofte en naturlig del av strategien. I 2026 ser vi en annen utvikling. Mange virksomheter ønsker ikke nødvendigvis større kontorer. De ønsker smartere kontorer. Hos Arealsmart opplever vi at stadig flere bedrifter ette

Hva bør regnskapsførere se etter i kontorlokaler? Regnskapsførere har ofte andre behov enn mange andre virksomheter. Arbeidsdagen preges av konsentrasjonskrevende oppgaver, kundedialog, fortrolig informasjon og perioder med høy arbeidsbelastning. Derfor handler valg av kontorlokaler sjelden om åpne landskap eller størst mulig areal. For mange regnskapsbyråer er arbeidsro, tilgjengelighet og profesjonelle omgivelser langt viktigere. Basert på erfaring fra over 550 leieforhold

Hva kjennetegner gode kontorlokaler for konsulentselskaper? Konsulenter har ofte andre behov enn både håndverkere, nettbutikker og mange teknologiselskaper. Arbeidsdagen handler gjerne om kundemøter, prosjektarbeid, rådgivning og samarbeid. Samtidig er mange konsulenter mye ute hos kunder eller jobber delvis hybrid. Derfor handler valg av kontorlokaler sjelden om flest mulig kvadratmeter. Det handler om å finne lokaler som støtter virksomhetens arbeidsform, profesjonalitet og

En guide til næringslokaler som kombinerer kontor og lager Mange bedrifter oppdager etter hvert at et tradisjonelt kontor ikke dekker alle behov. Kanskje trenger virksomheten plass til varer, verktøy, utstyr eller logistikk i tillegg til arbeidsplasser og administrasjon. Det er nettopp her kombinasjonslokaler kommer inn. Et kombinasjonslokale er en type næringslokale som kombinerer flere funksjoner på samme adresse – ofte kontor og lager, men også andre typer arealer som prod

10 tegn på at bedriften har vokst ut av dagens lokaler Mange bedrifter blir værende i de samme lokalene lenger enn de burde. Ofte fordi flytting oppleves som tidkrevende, kostbart eller upraktisk. Samtidig kan feil lokaler påvirke både produktivitet, trivsel og vekst. Hos Arealsmart ser vi at mange virksomheter begynner å vurdere nye lokaler lenge før de faktisk flytter. De første signalene er ofte små, men over tid kan de få stor betydning for den daglige driften. Så hvordan

Valget som påvirker både trivsel, produktivitet og rekruttering Når bedrifter skal finne nye kontorlokaler, handler det ofte om størrelse, pris og beliggenhet. Men én faktor blir ofte undervurdert: Hvordan skal arbeidsplassene organiseres? Skal ansatte sitte på egne cellekontorer eller i et åpent kontorlandskap? Dette valget påvirker alt fra konsentrasjon og samarbeid til arbeidsmiljø, trivsel og effektivitet. Basert på erfaring fra over 550 leieforhold ser Arealsmart at dett

Hvordan Økern gikk fra industri til å bli en av Oslos viktigste vekstområder I dag forbindes Økern med moderne kontorbygg, nye arbeidsplasser og omfattende byutvikling. Men slik har det ikke alltid vært. For bare noen tiår siden var Økern først og fremst kjent som et industriområde preget av lagerbygg, verksteder, produksjon og transport. I dag er området en sentral del av Hovinbyen – Norges største byutviklingsprosjekt – og omtales av mange som en del av «Oslos nye Manhattan

Mange håndverksbedrifter starter i garasjer, kjellere eller hjemmekontor. På et tidspunkt blir dette ofte upraktisk. Verktøy, materiell, biler, ansatte og administrasjon krever plass. Samtidig må lokalene fungere effektivt i hverdagen. Derfor er valg av lokaler en viktig beslutning for håndverksbedrifter som ønsker å vokse. Basert på erfaring fra over 550 leieforhold ser vi at håndverksbedrifter har andre behov enn tradisjonelle kontorbedrifter. Mens konsulenter og IT-selskap

Innsikt fra over 550 leieforhold Markedet for kontorlokaler har endret seg betydelig de siste årene. Der mange tidligere lette etter store kontorer med lange leieavtaler, ser vi nå en tydelig dreining mot mindre, mer fleksible løsninger. Hos Arealsmart forvalter vi over 30.000 kvadratmeter næringsareal fordelt på flere lokasjoner og har erfaring fra mer enn 550 leieforhold. Basert på det vi ser i markedet akkurat nå, er det tre utviklingstrekk som skiller seg tydelig ut. 1. D

For mange virksomheter er det upraktisk å ha kontor og lager på forskjellige adresser. Ansatte må bruke tid på transport mellom lokasjoner, varehåndtering blir mindre effektiv og den daglige driften kan bli mer komplisert enn nødvendig. Derfor velger stadig flere bedrifter lager og kontor i samme bygg. Kombinasjonslokaler gir virksomheter muligheten til å samle administrasjon, logistikk og drift på én adresse. For mange betyr dette både lavere kostnader og en mer effektiv arb

Når bedrifter ser etter kontorlokaler sør for Oslo, dukker Mastemyr stadig oftere opp som et attraktivt alternativ. Området ligger strategisk plassert mellom Oslo og Follo, med enkel tilgang til både E6 og viktige kollektivforbindelser. For mange virksomheter handler valget om mer enn bare lokaler. Tilgjengelighet, logistikk og muligheten til å vokse er ofte minst like viktig. Det er nettopp her Mastemyr har blitt et interessant valg for stadig flere bedrifter. Mastemyr bedri

Mange bedrifter ønsker nærhet til Oslo, men uten de høyeste kostnadene og den sterkeste konkurransen om arealer. Derfor ser stadig flere virksomheter mot Ski og Nordre Follo. De siste årene har området gjennomgått en betydelig utvikling og blitt et attraktivt alternativ for selskaper som ønsker moderne lokaler med god tilgjengelighet. Med Follobanen har reisetiden til Oslo blitt vesentlig kortere, noe som har gjort Ski enda mer interessant for næringslivet. I denne guiden ser