%20(1)_edited_edited.png)
%20(1)_edited_edited_edited.png)
Små kontorlokaler i Oslo – fleksible løsninger for mindre bedrifter
Mange bedrifter trenger ikke store kontorlokaler. For konsulenter, rådgivere, advokater, startups, meglere og mindre selskaper er ofte et kontor på 6–20 kvadratmeter mer enn nok.
I Oslo finnes det flere alternativer for små kontorlokaler, men det kan være stor forskjell på pris, fleksibilitet og hva som er inkludert i leien.
Hos Arealsmart tilbyr vi små kontorlokaler i flere deler av Oslo, med fokus på fleksibilitet, forutsigbare kostnader og praktiske løsninger.
Utvalgte små kontorer til leie
Se aktive annonser
6 kvm
fra 2.900,-
Eksl. mva og felleskostnader
Bislett
9 kvm
fra 4.200,-
Eksl. mva og felleskostnader
Grønland
10 kvm
fra 3.000,-
Eksl. mva og felleskostnader
Helsfyr
Hvor store er små kontorlokaler?
Små kontorlokaler varierer ofte mellom 6 og 20 kvm.
Typiske eksempler:
-
6–9 kvm for én person
-
10–15 kvm for 1–2 personer
-
16–20 kvm for mindre team
-
20–40 kvm for virksomheter med flere ansatte
Det viktigste er ikke nødvendigvis størrelsen alene, men hvordan lokalet brukes i kombinasjon med møterom, kjøkken og fellesarealer.
Hvem passer små kontorlokaler for?
Små kontorlokaler passer ofte godt for:
-
Konsulenter
-
Advokater
-
Regnskapsførere
-
IT-selskaper
-
Startups
-
Meglere
-
Rekrutteringsselskaper
-
Enkeltpersonforetak
-
Mindre team
For mange virksomheter er det viktigere å ha et effektivt arbeidssted enn å betale for store arealer som brukes sjelden.
Hva koster små kontorlokaler i Oslo?
Prisene varierer etter område, størrelse og fasiliteter.
Basert på tilgjengelige lokaler i Oslo kan mindre kontorer ofte starte fra rundt 2.900–4.500 kroner per måned eks. mva, mens større småkontorer ligger høyere.
Felleskostnader kan inkludere internett, strøm, møterom og andre fasiliteter.
Små kontorlokaler eller coworking?
For mange mindre virksomheter kan eget kontor være et godt alternativ til coworking.
Et eget kontor gir mer privatliv, bedre muligheter for kundemøter og større kontroll over arbeidsmiljøet, samtidig som man kan ha tilgang til felles fasiliteter.
30k
antall kvadratmeter
550+
antall leieforhold
10
antall eiendommer
Ofte stilte spørsmål
Prisen på et lite kontor avhenger av beliggenhet, størrelse og hvilke fasiliteter som følger med. I Oslo kan mindre kontorlokaler ofte starte fra rundt 2.900–4.500 kroner per måned eks. mva. Felleskostnader kommer normalt i tillegg og kan inkludere internett, strøm og tilgang til felles fasiliteter.
For én person er ofte 6–10 kvm tilstrekkelig. For 2–3 ansatte velger mange lokaler mellom 10 og 20 kvm. Det riktige arealet avhenger blant annet av arbeidsform, behov for møterom og hvor mye tid de ansatte faktisk tilbringer på kontoret.
Dette varierer mellom ulike lokasjoner, men mange av Arealsmarts lokaler inkluderer tilgang til møterom, kjøkken eller tekjøkken, fellesarealer, høyhastighets internett og adgangskort. Enkelte bygg tilbyr også parkering, lager eller treningsfasiliteter.
Ikke nødvendigvis. Flere lokaler tilbyr syntetisk depositum som et alternativ til kontantdepositum. Dette gjør at virksomheten kan unngå å binde opp kapital på en egen depositumskonto. Ved valg av syntetisk depositum gjennomføres det normalt en kredittvurdering.
Ja. På flere lokasjoner er det mulig å flytte internt til større eller mindre lokaler dersom behovet endrer seg. Dette gjør det enklere å tilpasse arealet etter virksomhetens utvikling uten å måtte bytte utleier.
Ja. Mange av lokalene gir tilgang til møterom som kan benyttes ved behov. Dette gjør at mindre bedrifter kan leie et effektivt kontorareal til daglig bruk uten å måtte betale for et eget møterom som brukes sjelden.
Coworking innebærer vanligvis at flere virksomheter deler arbeidsområder og fasiliteter. Eget kontor gir mer privatliv, bedre muligheter for fortrolige samtaler og en fast arbeidsplass for virksomheten. For mange konsulenter, advokater og rådgivere er eget kontor ofte det foretrukne alternativet.
Små kontorlokaler finnes blant annet på Bislett, Helsfyr, Økern og Grønland. Hvert område har ulike fordeler. Bislett er populært blant kunnskapsbedrifter, Helsfyr har svært god kollektivdekning, Økern tilbyr fleksible løsninger i et voksende næringsområde, mens Grønland gir nærhet til Oslo S og sentrum.
Små kontorlokaler passer godt for konsulenter, advokater, regnskapsførere, meglere, startups, IT-selskaper, rådgivere og andre virksomheter som ønsker en profesjonell arbeidsplass uten å leie mer areal enn de faktisk trenger.
SERVICES
Hvorfor leie kontorlokaler hos Arealsmart?
01
Lave felleskostnader
Vi jobber systematisk for å holde felleskostnadene nede. Du betaler kun for arealene du faktisk bruker – ikke for ganger, trapper, inngangspartier eller toaletter som kan koste bedrifter hundretusener årlig.
02
Ingen skjulte avgifter
Hos oss er prisen transparent. Møterom og fellesarealer er inkludert der det er relevant – uten overraskelser på fakturaen.
03
Fleksibilitet
Intern flytting uten oppsigelsestid ved endrede behov. Endrer behovene seg, tilpasser vi løsningen. Dette gir deg friheten til å tilpasse lokalene etter hvordan bedriften faktisk utvikler seg.
04
Sentrale næringsområder
Våre lokaler er strategisk plassert med god tilgjengelighet for både ansatte, kunder og logistikk. Finn ditt lokale i Oslo, Lillestrøm, Viken, Asker eller Stavanger.
Leter du etter et lite kontor i Oslo?
Vi tilbyr fleksible kontorlokaler i flere områder av byen, med mulighet for både små cellekontorer og større løsninger dersom behovet endrer seg. Kontakt oss for visning eller en uforpliktende prat om hvilke lokaler som kan passe for din bedrift.
Vi har lang erfaring med utleie av næringslokaler
Vi jobber ikke bare med utleie – vi jobber aktivt med drift og utvikling av eiendommer.
Et av våre nyere prosjekter er Motzfeldts gate 1, som ble en del av porteføljen i 2021. Her har vi videreutviklet fleksible løsninger tilpasset dagens behov for kontor og lager.
Denne typen praktisk erfaring gjør at vi forstår hva som faktisk fungerer for leietakere i hverdagen.
Hva skiller Arealsmart fra andre kontoraktører?
-
Fokus på funksjon og praktiske behov
-
Kontor + lager i samme løsning
-
Fleksible avtaler uten lange bindinger
-
Forutsigbar og enkel struktur
-
Tilpasset små og mellomstore bedrifter
Vi er ikke en tradisjonell gårdeier eller coworking-aktør – men en løsning for bedrifter som trenger fleksibilitet og kontroll.
Erfaring og kompetanse
Arealsmart er bygget på over 40 års erfaring innen eiendom og forvaltning. Ledelsen har vært aktiv i bransjen siden 1980-tallet, og har opparbeidet seg solid kompetanse på utvikling, drift og tilpasning av næringslokaler for små og mellomstore bedrifter.
Vi har et dedikert team som jobber tett med leietakerne våre i hverdagen:
-
4 eiendomsforvaltere
-
Eget driftsteam med håndverkere og vaktmestere
-
Regnskapsavdeling med 4 ansatte
Dette gjør at vi kan følge opp både drift, vedlikehold og økonomi på en effektiv og forutsigbar måte.
Dokumentert kundeverdi
Våre kunder velger oss fordi vi tilbyr:
-
Forutsigbare kostnader
-
Enkel opp- og nedskalering
-
Mindre administrasjon
-
Praktiske lokaler
Mange av våre leietakere har gått fra tradisjonelle leieavtaler til en mer fleksibel løsning hos oss.
Transparent og tydelig modell
-
Vi jobber for å gjøre kontorleie enklere å forstå.
-
Det betyr:
-
Klare avtaler
-
Tydelig informasjon om kostnader
-
Mindre skjulte elementer
-
Dette er spesielt viktig for bedrifter som ønsker kontroll og forutsigbarhet.
Utforsk flere lokasjoner
Kontorlokaler på Helsfyr
Et attraktivt alternativ for bedrifter som ønsker nærhet til kollektivtransport og Oslo sentrum.
Kombinasjonslokaler på Trollåsen
For bedrifter som ønsker å kombinere kontor, lager og drift på samme adresse.
FAQ
Du lurer kanskje på...
Ofte stilte spørsmål
