%20(1)_edited_edited.png)
%20(1)_edited_edited_edited.png)
Kontor på Økern
Arealsmart tilbyr fleksible kontorlokaler på Økern, med fokus på lavere kostnader, enkel logistikk og mulighet for kontor og lager i samme bygg.
Et alternativ til både coworking og tradisjonelle kontorer.
Kontorlokaler på Økern fra 3.5oo kr
Økern avd. 1 , Oslo
Treningsstudio
Møterom
Internett
24/7
I Selma Ellefsens vei tilbyr vi fleksible kontorløsninger for både enkeltpersoner, mindre bedrifter og virksomheter med behov for større teamarealer. Her finner du alt fra mindre cellekontorer og teamkontorer til større kontorlokaler og kombinasjonsløsninger.
Mange bedrifter ønsker ikke å betale for store arealer de sjelden bruker. Derfor er lokalene utviklet med fokus på fleksibilitet og effektiv arealbruk. Leietakere får tilgang til møterom, kjøkken, treningsrom og fellesfasiliteter uten å måtte leie egne arealer til dette.
For virksomheter som vokser eller endrer behov over tid finnes det også muligheter for å flytte internt til større eller mindre lokaler.
Utforsk flere kontorlokaler og minilager på et nærliggende kontor på samme adresse:
- Utforsk Selma Ellefsens vei 2
3 mnd oppsigelsestid
Gjensidig oppsigelsestid
Ingen depositum
Syntetisk depositum – ingen kapital bundet.
Full fleksibilitet
Bytt lokaler internt – uten oppsigelsestid.
Lokalene i Selma Ellefsens vei passer for virksomheter som ønsker en praktisk og fleksibel arbeidshverdag. Her finnes både mindre kontorer for enkeltpersoner og gründere, teamkontorer for mindre bedrifter og større lokaler for virksomheter med flere ansatte.
Leietakere får tilgang til møterom, treningsrom, kjøkken og sosiale soner, samtidig som internett, oppvarming og strøm er inkludert i felleskostnadene. Flere av lokalene har store vindusflater som gir godt naturlig lys, og enkelte arealer kan tilpasses virksomhetens behov.
For bedrifter som trenger ekstra lagringsplass finnes det også lager og mindre lokaler i nærliggende bygg. Dette gjør det mulig å samle arbeidsplasser, lager og drift i samme område.
Vi ønsker å gi din bedrift markedets rimeligste priser, derfor slipper du å betale skjulte kostnader for slikt som møterom og tekjøkken. I noen tilfeller må man betale for arealene i ganger, inngangspartier, trapper og toaletter. Alle disse arealene kan koste en bedrift flere hundre tusen kroner i året i unødvendige leiekostnader.
Felleskostnadene varierer fra objekt til objekt. Sjekk ut våre tilgjengelige lokaler for konkrete priser.
-
Treningsstudio og dusj
Ved leie av lokaler har du som leiertaker tilgang til kostnadsfritt treningsstudio.
-
24 timers adgangskort
Med et adgangskort som er tilgjengelig 24 timer, kan du få jobben din gjort hele døgnet.
-
Te-kjøkken
Nyt pausene dine med vårt fullt utstyrte te-kjøkken, hvor du kan forfriske deg med en kopp te eller kaffe
-
Fellesområder
Skap et fellesskap med andre leietakere i våre moderne fellesområder. Fellesområdene har bl.a. biljard og bordtennis.
-
Møterom
Få ubegrenset tilgang til møterom på tvers av våre lokasjoner. Enten du planlegger en presentasjon, et teammøte eller en klientkonferanse.
-
Fibernett / Trådløs internett
Med rask internett betyr det at du kan jobbe effektivt, delta i videokonferanser og laste opp/tillate store filer uten bekymringer for tregt nett.
-
Ved denne lokasjonen kan vi tilby parkeringsleie. Ta kontakt for pris og tilgjengelighet.
Trenger du ekstra lagringsplass til kontoret ditt? Vi har ledig minilager til en gustig pris! Minilagerene våre har varierende størrelse fra 3 kvadratmeter til 25 kvadratmeter. Vi har også større lagerplass. Ta kontakt for pris og tilgjengelighet.
Lienga 6 ligger i bydelen Trollåsen i Oslo. Bygget har en gunstig beliggenhet med god tilgjengelighet fra flere transportruter.
Dersom du kommer med bil, er hovedadkomsten til Lienga 6 via E6. Ta avkjørsel mot Trollåsen og følg veiskiltene som leder deg til området. Bygget har gode parkeringsmuligheter med tilstrekkelig antall parkeringsplasser for leietakere og besøkende.
For de som foretrekker kollektivtransport, er det også gode alternativer. Busstoppet Trollåsen ligger i umiddelbar nærhet til bygget. Herfra kan man enkelt ta bussruter som betjener området. Videre er det etablert gode gang- og sykkelveier rundt Lienga 6, noe som gjør det enkelt å komme seg til og fra bygget på en miljøvennlig måte.
Kontor + lager
Dette gjør kontorlokaler på Økern til et praktisk og kostnadseffektivt alternativ til både Oslo sentrum og tradisjonelle kontorløsninger.
Fleksible kontorlokaler på Økern med lager og enkel adkomst
Vi tilbyr fleksible kontorlokaler på Økern, tilpasset små og mellomstore bedrifter som ønsker lavere kostnader, enkel logistikk og mulighet for kontor og lager i samme bygg. Med over 550+ aktive leieforhold, vil du være i gode hender som leietaker hos oss.
Økern er et attraktivt område for bedrifter som trenger god tilgjengelighet, nærhet til hovedveier og en mer praktisk arbeidshverdag enn i sentrum.
Hvorfor velge kontorlokaler på Økern?
Økern er et av Oslos mest tilgjengelige næringsområder, med kort vei til både sentrum og hovedfartsårer.
Dette gjør området spesielt godt egnet for bedrifter som:
-
Er avhengige av enkel adkomst med bil
-
Har behov for logistikk og vareflyt
-
Ønsker god balanse mellom pris og tilgjengelighet
Med nærhet til Ring 3 og gode kollektivforbindelser får du en løsning som fungerer i praksis.
Kontor og lager i samme bygg
Hos Arealsmart kan du kombinere kontor og lager på Økern.
Dette gir:
-
Kort vei mellom administrasjon og logistikk
-
En mer effektiv arbeidshverdag
-
Mindre behov for flere lokasjoner
-
Bedre kontroll på drift og kostnader
Dette er spesielt nyttig for bedrifter med utstyr, varer eller prosjektbasert arbeid.
Hvem passer kontorlokaler på Økern for?
Våre lokaler på Økern passer spesielt godt for:
-
Håndverkere og entreprenører
-
Nettbutikker og e-handelsbedrifter
-
Service- og feltbaserte team
-
Konsulenter med behov for lager eller utstyr
-
Små og mellomstore bedrifter i vekst
Felles for disse er behov for fleksibilitet og en løsning som fungerer i hverdagen.
Utvalgte kontorlokaler til leie
Se aktive annonser
10 kvm
fra 3.500,-
Eksl. mva og felleskostnader
Kontorlokaler
20 kvm
fra 5.500,-
Eksl. mva og felleskostnader
Kontorlokaler
39 kvm
fra 6.900,-
Eksl. mva og felleskostnader
Kontorlokaler
Hvorfor velge Økern for kontorlokaler?
Økern er i ferd med å bli et av Oslos mest spennende byutviklingsområder
De siste årene har Økern utviklet seg fra å være et tradisjonelt industri- og næringsområde til å bli et av de viktigste satsingsområdene i Oslo. Som en sentral del av Hovinbyen – Norges største byutviklingsprosjekt – skal området de neste tiårene transformeres til en moderne bydel med arbeidsplasser, boliger, handel, restauranter, kulturtilbud og store grønne møteplasser.
Mange omtaler allerede Økern som «Oslos nye Manhattan». Selv om det ikke er en offisiell betegnelse, illustrerer det ambisjonene for området. Planene omfatter tusenvis av nye arbeidsplasser, omfattende næringsutvikling og et helt nytt bysentrum som skal bli et viktig knutepunkt i den østlige delen av Oslo.
En viktig del av denne utviklingen er den nye Økernparken. Parken vil tilføre store grøntområder, aktivitetsflater, møteplasser og rekreasjonsområder som skal gjøre området mer attraktivt for både ansatte, beboere og besøkende. Sammen med nye kontorbygg, forbedret kollektivtransport og et stadig bredere servicetilbud bidrar dette til å skape et mer levende og attraktivt arbeidsmiljø.
For bedrifter som vurderer kontorlokaler på Økern handler dette om mer enn bare dagens situasjon. Det handler også om å etablere seg i et område med betydelige investeringer, sterk vekst og en langsiktig utviklingsplan som vil forme Oslo i mange år fremover.
Et område i sterk utvikling
Økern er i dag et av områdene i Oslo som gjennomgår størst utvikling. Nye næringsbygg, servicetilbud og forbedret infrastruktur har gjort området stadig mer attraktivt for både små og større virksomheter.
For mange bedrifter er nærheten til Ring 3, E6, Helsfyr og Oslo sentrum en viktig fordel. Dette gjør det enkelt å komme seg til og fra arbeidsplassen, enten man reiser kollektivt eller med bil.
Virksomheter som ønsker flere alternativer i området kan også utforske våre kontorlokaler på Helsfyr.
Passer for moderne arbeidsformer
Mange bedrifter har andre behov i dag enn for få år siden. Fleksibilitet, samarbeidssoner og gode møtefasiliteter har blitt viktigere enn tradisjonelle kontorløsninger.
Lokalene i Selma Ellefsens vei passer blant annet godt for:
-
IT-selskaper
-
Konsulentselskaper
-
Salgsorganisasjoner
-
Markedsføringsbyråer
-
Rekrutteringsselskaper
-
Foreninger og organisasjoner
-
Prosjektteam
Den fleksible planløsningen gjør det mulig å tilpasse lokalene etter virksomhetens behov.
FAQ – Kontorlokaler på Økern
Ofte stilte spørsmål
Lokalene på Selma Ellefsens vei 6 finnes i flere størrelser, fra mindre kontorer på rundt 9-40 til større lokaler på 70-200 kvm. Dette gjør det mulig å finne en løsning som passer både enkeltpersonforetak, startups og mindre bedrifter med flere ansatte.
Felleskostnadene inkluderer blant annet fiberbasert høyhastighets internett, strøm og tilgang til felles fasiliteter. Som leietaker slipper du derfor å inngå egne avtaler med eksterne leverandører for grunnleggende tjenester.
Ja. Det finnes flere møterom ved Selma Ellefsens vei 6. Leietakere har tilgang til møterom til de lokasjonene som tilbyr det - uten ekstra kostnad. Dette gjør det mulig å gjennomføre kundemøter, intervjuer og interne møter uten å måtte leie større lokaler enn det virksomheten faktisk trenger i det daglige.
Leietakere får tilgang til fellesområde, treningsrom, møterom, kjøkken, lager og sanitærfasiliteter. Lokalene er tilrettelagt for en enkel og praktisk arbeidshverdag, samtidig som man får tilgang til fasiliteter som mange mindre virksomheter ellers måtte ha leid egne arealer til.
Leieavtalene har kun tre måneders gjensidig oppsigelsestid. Dette gir fleksibilitet dersom virksomhetens behov endrer seg, og gjør det enklere å tilpasse arealene over tid.
Ikke nødvendigvis. Vi tilbyr syntetisk depositum som et alternativ til kontantdepositum. Dette gjør at virksomheten kan beholde mer av kapitalen i drift, samtidig som man får en sikkerhetsløsning for leieforholdet. Ved valg av syntetisk depositum gjennomføres kredittsjekk.
Ja. Dersom behovet endrer seg over tid er det mulig å bytte til et større eller mindre lokale internt, forutsatt tilgjengelig kapasitet. Dette gir økt fleksibilitet for virksomheter i vekst eller bedrifter som ønsker å redusere arealbehovet.
Lokalene passer godt for konsulenter, advokater, IT-selskaper, meglere, startups og andre mindre virksomheter som ønsker en sentral beliggenhet på Bislett. Nærheten til kollektivtransport, servicetilbud og Oslo sentrum gjør området attraktivt for mange kunnskaps- og tjenestebedrifter.
SERVICES
Hvorfor leie kontorlokaler hos Arealsmart?
01
Lave felleskostnader
Vi jobber systematisk for å holde felleskostnadene nede. Du betaler kun for arealene du faktisk bruker – ikke for ganger, trapper, inngangspartier eller toaletter som kan koste bedrifter hundretusener årlig.
02
Ingen skjulte avgifter
Hos oss er prisen transparent. Møterom og fellesarealer er inkludert der det er relevant – uten overraskelser på fakturaen.
03
Fleksibilitet
Intern flytting uten oppsigelsestid ved endrede behov. Endrer behovene seg, tilpasser vi løsningen. Dette gir deg friheten til å tilpasse lokalene etter hvordan bedriften faktisk utvikler seg.
04
Sentrale næringsområder
Våre lokaler er strategisk plassert med god tilgjengelighet for både ansatte, kunder og logistikk. Finn ditt lokale i Oslo, Lillestrøm, Viken, Asker eller Stavanger.
Vi har lang erfaring med utleie av næringslokaler
Vi jobber ikke bare med utleie – vi jobber aktivt med drift og utvikling av eiendommer.
Et av våre nyere prosjekter er Motzfeldts gate 1, som ble en del av porteføljen i 2021. Her har vi videreutviklet fleksible løsninger tilpasset dagens behov for kontor og lager.
Denne typen praktisk erfaring gjør at vi forstår hva som faktisk fungerer for leietakere i hverdagen.
Hva skiller Arealsmart fra andre kontoraktører?
-
Fokus på funksjon og praktiske behov
-
Kontor + lager i samme løsning
-
Fleksible avtaler uten lange bindinger
-
Forutsigbar og enkel struktur
-
Tilpasset små og mellomstore bedrifter
Vi er ikke en tradisjonell gårdeier eller coworking-aktør – men en løsning for bedrifter som trenger fleksibilitet og kontroll.
Erfaring og kompetanse
Arealsmart er bygget på over 40 års erfaring innen eiendom og forvaltning. Ledelsen har vært aktiv i bransjen siden 1980-tallet, og har opparbeidet seg solid kompetanse på utvikling, drift og tilpasning av næringslokaler for små og mellomstore bedrifter.
Vi har et dedikert team som jobber tett med leietakerne våre i hverdagen:
-
4 eiendomsforvaltere
-
Eget driftsteam med håndverkere og vaktmestere
-
Regnskapsavdeling med 4 ansatte
Dette gjør at vi kan følge opp både drift, vedlikehold og økonomi på en effektiv og forutsigbar måte.
Dokumentert kundeverdi
Våre kunder velger oss fordi vi tilbyr:
-
Forutsigbare kostnader
-
Enkel opp- og nedskalering
-
Mindre administrasjon
-
Praktiske lokaler
Mange av våre leietakere har gått fra tradisjonelle leieavtaler til en mer fleksibel løsning hos oss.
Transparent og tydelig modell
-
Vi jobber for å gjøre kontorleie enklere å forstå.
-
Det betyr:
-
Klare avtaler
-
Tydelig informasjon om kostnader
-
Mindre skjulte elementer
-
Dette er spesielt viktig for bedrifter som ønsker kontroll og forutsigbarhet.
Utforsk flere lokasjoner
Kontorlokaler på Helsfyr
Et attraktivt alternativ for bedrifter som ønsker nærhet til kollektivtransport og Oslo sentrum.
Kombinasjonslokaler på Trollåsen
For bedrifter som ønsker å kombinere kontor, lager og drift på samme adresse.
FAQ
Du lurer kanskje på...
Ofte stilte spørsmål
